BookStation

Το παρόν έργο εστιάζει στη διόρθωση της κτηματολογικής εγγραφής στα Δωδεκάνησα. Η μελέτη αναπτύσσεται σε επτά κεφάλαια πέραν της εισαγωγής. Το Κεφάλαιο ΙΙ θέτει το ιστορικό και κανονιστικό πλαίσιο, εξετάζοντας την καθιέρωση του κτηματολογικού συστήματος στη Δωδεκάνησο, τη σχέση μεταξύ ΚΚΔ και ελληνικής νομοθεσίας μετά την προσάρτηση του 1947, καθώς και τις θεμελιώδεις αρχές που διέπουν το σύστημα. Το Κεφάλαιο ΙΙΙ αναλύει το ιδιοκτησιακό καθεστώς των ακινήτων υπό τον ΚΚΔ, με ιδιαίτερη έμφαση στις ειδικές κατηγορίες ακινήτων που δημιουργούν αυξημένες πολυπλοκότητες ως προς τους εφαρμοστέους κανόνες κτητικής παραγραφής. Το Κεφάλαιο ΙV εξετάζει συστηματικά τη δικαστική μεταβολή της κτηματολογικής εγγραφής υπό τον ΚΚΔ μέσω των μηχανισμών που ο ίδιος προβλέπει, με ιδιαίτερη ανάλυση της κτητικής παραγραφής, των αρνητικών προϋποθέσεων και των σχετικών δικονομικών εργαλείων αναγνώρισης. Το Κεφάλαιο V αναλύει τη διαδικασία μετάπτωσης στο Εθνικό Κτηματολόγιο βάσει του ν. 4934/2022 και το υβριδικό καθεστώς που ήδη διαμορφώνεται. Το Κεφάλαιο VI αντιμετωπίζει τα ζητήματα που ανακύπτουν τόσο κατά το μεταβατικό στάδιο πριν από την έκδοση της διαπιστωτικής πράξης όσο και μετά από αυτήν, με κριτική ανάλυση της § 4 του άρθρου 10 του ν. 4934/2022. Το Κεφάλαιο VII διατυπώνει προτάσεις βελτίωσης του ισχύοντος καθεστώτος μετάπτωσης, προτείνοντας συγκεκριμένες νομοθετικές παρεμβάσεις για την άρση των προβλημάτων που ανακύπτουν στην πράξη, ιδίως στο Κτηματολογικό Γραφείο Δωδεκανήσου με έδρα τη Ρόδο. Το Κεφάλαιο VII προτείνει de lege ferenda νομοθετικές παρεμβάσεις για την άρση των κανονιστικών κενών που ανέκυψαν κατά τη μετάπτωση του ΚΚΔ στο Εθνικό Κτηματολόγιο, εστιάζοντας στις συνδυαστικές εγγραφές, στα πρακτικά του άρθρου 214Α ΚΠολΔ και στη θεραπεία εσφαλμένων διατάξεων του Κτηματολογικού Δικαστή, με στόχο την ασφάλεια δικαίου και την προστασία των εμπραγμάτων δικαιωμάτων. Ενώ τέλος το Κεφάλαιο VIII συνοψίζει τα βασικά πορίσματα της εργασίας και επιβεβαιώνει την αρχική υπόθεση ότι η δικαστική μεταβολή της κτηματολογικής εγγραφής υπό τον ΚΚΔ δεν ταυτίζεται με τη ?διόρθωση ανακριβούς εγγραφής? του ν. 2664/1998, αλλά αποτελεί αυτοτελή θεσμό που, κατά το μεταβατικό στάδιο ένταξης στο Εθνικό Κτηματολόγιο, συνυπάρχει με τους μηχανισμούς του νέου συστήματος σε ένα σύνθετο υβριδικό καθεστώς, το οποίο απαιτεί ερμηνευτική προσοχή και νομοθετική εγρήγορση.

Πηγή:δελτίο τύπου εκδ.Σάκκουλα